Grundriss EG Bestand
Grundriss EG Neu
Grundriss OG Bestand
Grundriss OG Neu
Villa S, 2013
Umbau
Wien

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise aus dem Jahr 1939. Es besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden.

Das Kellergeschoß ist durch die Hanglage nur rückseitig unter der Erde und beherbergt eine Garage sowie Lagerräume und einen Saunaraum, nach vorne hin ist ein Wintergarten angeschlossen. Eine interne Stiege führt in die Eingangshalle.

Der Haupteingang erfolgt von hinten über eine Stiege mit Windfang ins Erdgeschoß, wo sich die Wohnräume, Küche mit Nebenräumen und ein Schlafzimmer befinden.
Im Obergeschoß sind Schlafzimmer und Bäder untergebracht, die Dachbodenstiege ist über eine Tür erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus wird im Inneren zur Gänze saniert und umgebaut, das Dachgeschoß ausgebaut, die Elektronik und das Heizsystem dem Stand der Technik angepasst.

Generell entstehen im ganzen Haus neue Fußbodenaufbauten: Fliesen in allen Nass- sowie Parkett in allen anderen Bereichen, mittels Verbunddecken wird das Gebäude horizontal ausgesteift.

Im Keller und in allen Bädern soll eine Fußbodenheizung zur Anwendung kommen, alle anderen Räume werden wie bisher mit Heizkörpern beheizt.

Der Windfang wird erneuert und der nötige Zugang verlängert. Westseitig wird ein von der Küche zugänglicher Balkon mit Freitreppe in den Garten angebaut.